130 Chemin LAC-GAREAU · Lantier
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461128446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
78015461128446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 30 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 165 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 117 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 086 $ Poids 74 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 406 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 760 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 262 $ Poids 44 % |
| 6 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 510 $ Poids 42 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 457 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 373 486 $ Poids 33 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 355 779 $ Poids 26 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 943 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 509 535 $ Poids 24 % |
| 10 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 327 559 $ Poids 24 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 150 $ Poids 24 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 346 740 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.