838 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 79 m² · constr. 1964 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 75 300 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461137503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
78015461137503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 7 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 30 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 105 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 977 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 427 090 $ Poids 44 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 964 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 144 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 102 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 130 851 $ Poids 34 % |
| 5 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 785 $ Poids 25 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 227 $ Poids 23 % |
| 7 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 623 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 982 $ Poids 19 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 320 582 $ Poids 19 % |
| 9 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 983 $ Poids 16 % |
| 10 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 312 373 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.