844 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 87,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461137706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
78015461137706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 22 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 0 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 952 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 484 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 471 137 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 267 $ Poids 36 % |
| 6 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 914 $ Poids 32 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 30 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 584 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 335 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 922 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 756 $ Poids 26 % |
| 10 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 321 546 $ Poids 25 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 780 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 502 191 $ Poids 22 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 308 597 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.