841 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 115 m² · constr. 1959 · terrain 1 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461138010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
176984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
78015461138010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 433 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 342 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 644 $ Poids 51 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 394 497 $ Poids 49 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 610 $ Poids 48 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 857 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 566 866 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 840 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 239 $ Poids 34 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 136 821 $ Poids 27 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 356 815 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 981 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 421 $ Poids 25 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 515 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 386 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 581 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.