847 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 64 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461138202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
78015461138202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 5 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 81 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 102 582 $ Poids 63 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 989 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 312 $ Poids 46 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 69 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 127 238 $ Poids 38 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 984 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 421 830 $ Poids 38 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 436 $ Poids 22 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 603 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 913 $ Poids 22 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 286 $ Poids 20 % |
| 8 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 219 528 $ Poids 17 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 312 020 $ Poids 16 % |
| 10 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 304 522 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.