865 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 54 m² · constr. 1977 · terrain 2 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461138435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
78015461138435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 5 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 314 569 $ Poids 39 % |
| 2 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 621 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 91 155 $ Poids 34 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 104 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 117 760 $ Poids 24 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 886 $ Poids 24 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 632 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 847 $ Poids 16 % |
| 6 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 320 478 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 284 540 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.