98 Croissant BELLEVUE · Lantier
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 81,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461139994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
78015461139994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 53 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 181 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 112 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 958 $ Poids 55 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 751 $ Poids 42 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 571 $ Poids 39 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 206 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 909 $ Poids 29 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 855 $ Poids 28 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 515 753 $ Poids 23 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 594 653 $ Poids 22 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 635 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 008 $ Poids 19 % |
| 10 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 368 $ Poids 18 % |
| 11 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 955 $ Poids 16 % |
| 12 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 159 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.