121 Chemin EPERVIERES · Lantier
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461146001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78015461146001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 33 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 645 $ Poids 69 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 150 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 122 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 975 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 489 174 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 656 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 530 383 $ Poids 42 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 773 $ Poids 38 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 090 141 $ Poids 32 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 639 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 409 699 $ Poids 31 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 252 $ Poids 28 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 898 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.