119 Chemin EPERVIERES · Lantier
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461146203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
78015461146203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 50 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 535 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 855 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 114 $ Poids 53 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 620 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 558 661 $ Poids 46 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 166 $ Poids 39 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 922 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 398 700 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 258 107 $ Poids 32 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 656 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 597 427 $ Poids 26 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 067 $ Poids 23 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 967 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 283 847 $ Poids 22 % |
| 11 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 400 444 $ Poids 22 % |
| 12 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +111 759 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 203 566 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.