90 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461146912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
78015461146912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 588 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 674 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 455 $ Poids 54 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 440 975 $ Poids 49 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 577 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 147 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 597 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 559 048 $ Poids 43 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 889 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 520 150 $ Poids 40 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 325 $ Poids 37 % |
| 8 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 119 $ Poids 35 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 147 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 724 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 427 851 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 206 $ Poids 20 % |
| 12 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 595 498 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.