106 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 109,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,9 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +105.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461164931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
78015461164931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 80 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 840 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 600 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 426 $ Poids 51 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 295 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 613 773 $ Poids 50 % |
| 4 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 831 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 105 $ Poids 48 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 582 511 $ Poids 46 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 393 $ Poids 42 % |
| 7 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 486 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 127 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 284 881 $ Poids 31 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 988 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 715 460 $ Poids 26 % |
| 10 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 429 117 $ Poids 19 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 926 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 241 413 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.