107 Chemin ESTRAGONS · Lantier
Valeur estimée
952 800 $
Chalet · 4 503 $/m² · 211,6 m² · constr. 2009 · terrain 20 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 983,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 549 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461171636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
739 700 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
78015461171636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 88 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 355 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 671 095 $ Poids 24 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 642 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +217 093 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 614 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 038 149 $ Poids 21 % |
| 4 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 913 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −71 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 437 $ Poids 12 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 373 539 $ Poids 10 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 787 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 846 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +143 077 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 757 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 667 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +334 297 $ · Ajust. âge −104 445 $ | 2 578 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 800 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 721 830 $ Poids 6 % |
| 11 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +80 723 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 497 480 $ Poids 5 % |
| 12 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +93 225 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 589 694 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.