134 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
238 500 $
Chalet · 2 190 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 45 700 $ +138.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461177750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
78015461177750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 13 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 873 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 750 $ Poids 64 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 604 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 873 $ Poids 55 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 528 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 552 415 $ Poids 46 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 992 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 385 116 $ Poids 44 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 408 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 120 175 $ Poids 43 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 349 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 105 259 $ Poids 23 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 520 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 065 $ Poids 21 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 784 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 502 $ Poids 20 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 992 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 977 $ Poids 20 % |
| 12 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 518 424 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.