168 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 105 m² · constr. 2012 · terrain 14 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 905,1 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461181997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
78015461181997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 578 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 052 $ Poids 59 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 099 $ Poids 59 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 6 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 926 $ Poids 53 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 922 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 559 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 982 $ Poids 44 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 775 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 125 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 709 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 687 725 $ Poids 39 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 239 080 $ Poids 32 % |
| 11 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 913 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 237 140 $ Poids 20 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 421 622 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.