182 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461195624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
78015461195624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 54 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 574 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 180 $ Poids 61 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 059 $ Poids 60 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 629 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 123 691 $ Poids 52 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 367 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 536 305 $ Poids 50 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 939 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 370 426 $ Poids 46 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 707 $ Poids 42 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 804 $ Poids 34 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 648 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 234 447 $ Poids 25 % |
| 10 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 076 $ Poids 21 % |
| 11 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 550 532 $ Poids 20 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 398 147 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.