255 Chemin LAC-GAREAU · Lantier
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 3 213 $/m² · 67,1 m² · constr. 2012 · terrain 40 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 477,5 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 86 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461201220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
78015461201220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 8 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 393 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 596 $ Poids 50 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 848 $ Poids 44 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 500 $ Poids 38 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 486 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 759 $ Poids 34 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 608 $ Poids 17 % |
| 7 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 543 $ Poids 10 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 859 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.