105 Croissant BELLEVUE · Lantier
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 88 m² · constr. 2011 · terrain 3 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461220831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
78015461220831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 274 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 115 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 977 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 510 083 $ Poids 62 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 543 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 526 119 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 545 343 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 557 $ Poids 40 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 546 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 924 $ Poids 29 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 696 $ Poids 28 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 572 $ Poids 20 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 550 164 $ Poids 18 % |
| 12 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 611 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.