103 Montée BELLEVUE · Lantier
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 133 m² · constr. 2022 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 318 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461221243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
78015461221243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 75 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 108 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 631 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 791 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 691 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 404 719 $ Poids 45 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 107 $ Poids 45 % |
| 6 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 956 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −81 220 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 316 580 $ Poids 37 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 239 $ Poids 26 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 475 $ Poids 19 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 774 $ Poids 17 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 445 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 346 $ Poids 15 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 152 $ Poids 13 % |
| 12 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 503 152 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.