102 Montée BELLEVUE · Lantier
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 128,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461221917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
78015461221917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 82 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 663 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 594 247 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 63 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 613 806 $ Poids 55 % |
| 4 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 119 $ Poids 46 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 610 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 526 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 784 $ Poids 37 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 639 $ Poids 20 % |
| 8 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 590 $ Poids 18 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 666 248 $ Poids 17 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 047 $ Poids 16 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 650 $ Poids 12 % |
| 12 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +115 381 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 399 688 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.