965 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 80,9 m² · constr. 1890 · terrain 300 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 843 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461225162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
78015461225162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 31 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 824 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −9 704 $ | 92 554 $ Poids 57 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 351 $ Poids 39 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 021 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 865 $ Poids 31 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 267 $ Poids 28 % |
| 6 | , Lantier 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 975 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 780 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 438 $ Poids 19 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 874 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 856 $ Poids 16 % |
| 10 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 969 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 257 051 $ Poids 14 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 745 $ Poids 10 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 284 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.