169 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 111 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 042,9 m²
Frontage
645,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461228983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
78015461228983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 197 $ Poids 37 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 125 477 $ Poids 32 % |
| 3 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 066 $ Poids 22 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 697 $ Poids 18 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 102 565 $ Poids 14 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 159 $ Poids 12 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 010 $ Poids 11 % |
| 8 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 780 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 98 940 $ Poids 10 % |
| 9 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −63 402 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 397 466 $ Poids 8 % |
| 10 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −54 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 437 990 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −83 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 454 862 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 345 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.