100 Croissant BELLEVUE · Lantier
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 127,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461230701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
78015461230701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 186 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 683 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 697 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 243 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 558 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 603 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 604 832 $ Poids 46 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 894 $ Poids 43 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 644 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 398 464 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 914 $ Poids 38 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 985 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 616 853 $ Poids 21 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 903 $ Poids 21 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 795 $ Poids 19 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 694 $ Poids 17 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 858 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.