109 Croissant BELLEVUE · Lantier
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 111,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461231132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
78015461231132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 573 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 069 $ Poids 63 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 495 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 87 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 577 717 $ Poids 52 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 574 $ Poids 45 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 980 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 559 443 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 599 768 $ Poids 32 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 590 438 $ Poids 29 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 623 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 431 887 $ Poids 23 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 712 $ Poids 19 % |
| 11 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 233 177 $ Poids 18 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 313 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.