953 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 8 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 106,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461241637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
78015461241637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 23 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 430 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 114 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 836 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 784 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 837 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 963 $ Poids 37 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 780 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 360 765 $ Poids 29 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 317 994 $ Poids 28 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 518 301 $ Poids 26 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 333 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 212 779 $ Poids 17 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 807 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.