943 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 57,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 48 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461241902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
78015461241902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 3 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 875 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 400 $ Poids 43 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 405 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 107 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 641 $ Poids 35 % |
| 4 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 355 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 84 354 $ Poids 30 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 863 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 574 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 259 822 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.