947 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 119,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 55 300 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461251134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
78015461251134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 288 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 529 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 021 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 098 $ Poids 38 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 263 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 540 933 $ Poids 35 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 276 $ Poids 34 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 447 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 388 669 $ Poids 30 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 577 290 $ Poids 26 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 342 891 $ Poids 17 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 809 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 382 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 244 841 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.