964 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 89,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 006,8 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461251983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015461251983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 697 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 435 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 116 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 878 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 444 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 522 836 $ Poids 52 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 487 $ Poids 33 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 878 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 020 $ Poids 25 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 992 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 547 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 071 $ Poids 21 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 223 115 $ Poids 18 % |
| 11 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 900 $ Poids 16 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 776 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.