133 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 92,8 m² · constr. 2007 · terrain 19 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 804,6 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461255511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
78015461255511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 883 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 513 273 $ Poids 69 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 771 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 118 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 736 $ Poids 51 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 528 026 $ Poids 49 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 747 $ Poids 32 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 401 745 $ Poids 23 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −12 437 $ | 551 586 $ Poids 18 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 225 809 $ Poids 15 % |
| 10 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 630 991 $ Poids 11 % |
| 11 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 346 $ Poids 10 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 297 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.