966 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 68,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461261579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
78015461261579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 15 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 943 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 568 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −525 $ | 126 925 $ Poids 45 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 522 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 103 812 $ Poids 23 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 505 $ Poids 22 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 652 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −62 018 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 398 850 $ Poids 15 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 244 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 172 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 99 998 $ Poids 12 % |
| 8 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 805 $ Poids 10 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −64 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −49 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 940 $ Poids 5 % |
| 11 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 304 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 315 880 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.