975 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 2 018 $/m² · 169,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,7 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461262125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
78015461262125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 291 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 348 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 645 842 $ Poids 43 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 305 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 448 031 $ Poids 40 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 455 869 $ Poids 40 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 811 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 262 $ Poids 27 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 712 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 999 $ Poids 21 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +80 086 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 238 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.