977 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 2 173 $/m² · 105,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 44 800 $ +260.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461262598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
78015461262598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 10 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1000 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 679 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 911 $ Poids 48 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 600 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 113 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 544 360 $ Poids 30 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 359 937 $ Poids 21 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 316 651 $ Poids 20 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 327 939 $ Poids 19 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 210 214 $ Poids 19 % |
| 11 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 667 $ Poids 11 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 435 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.