970 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 110,4 m² · constr. 1935 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461262741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
78015461262741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 966 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 070 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 641 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 026 $ Poids 51 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 853 $ Poids 42 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 555 969 $ Poids 31 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 732 $ Poids 20 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 983 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 367 921 $ Poids 19 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 958 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 205 635 $ Poids 17 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 113 020 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 519 $ Poids 9 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 904 $ Poids 8 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.