974 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461262933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
78015461262933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 35 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 994 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 733 $ Poids 59 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 625 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 482 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 476 $ Poids 46 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 448 $ Poids 40 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 557 390 $ Poids 31 % |
| 7 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 452 $ Poids 20 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 384 523 $ Poids 18 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 945 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 226 279 $ Poids 17 % |
| 10 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 116 125 $ Poids 12 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 423 $ Poids 9 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 640 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.