121 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 176,6 m² · constr. 1959 · terrain 6 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +117.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461263188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
78015461263188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 140 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 373 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +70 078 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 660 233 $ Poids 36 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 241 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 456 174 $ Poids 34 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +84 256 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 1 335 557 $ Poids 31 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 926 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 343 656 $ Poids 22 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 819 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 398 691 $ Poids 17 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +121 949 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 280 841 $ Poids 7 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 012 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.