119 Chemin MAIRIE · Lantier
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461263518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
78015461263518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 41 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 765 $ Poids 52 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 410 636 $ Poids 42 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 684 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 127 231 $ Poids 39 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 551 467 $ Poids 27 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 400 762 $ Poids 19 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 235 826 $ Poids 16 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 372 289 $ Poids 16 % |
| 10 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 190 $ Poids 10 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 697 $ Poids 8 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.