114 Chemin MAIRIE · Lantier
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461263754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
78015461263754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 39 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 692 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 664 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 118 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 530 857 $ Poids 27 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 328 279 $ Poids 26 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 525 $ Poids 23 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 219 528 $ Poids 20 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 344 639 $ Poids 17 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 937 $ Poids 12 % |
| 12 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 058 175 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.