116 Chemin PLATEAU · Lantier
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 80,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461272591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
78015461272591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 596 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 111 630 $ Poids 64 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 560 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 460 990 $ Poids 64 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 674 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 081 $ Poids 49 % |
| 4 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 386 $ Poids 34 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 926 $ Poids 28 % |
| 6 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 652 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 112 $ Poids 26 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 232 $ Poids 17 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 379 $ Poids 13 % |
| 9 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 482 $ Poids 12 % |
| 10 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 809 $ Poids 9 % |
| 11 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 336 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.