992 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 113,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 196 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461272818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
78015461272818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 56 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 577 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 160 $ Poids 52 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 439 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 227 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 739 $ Poids 42 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 392 307 $ Poids 33 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 564 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 354 975 $ Poids 17 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 897 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −913 $ | 226 140 $ Poids 16 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 384 398 $ Poids 15 % |
| 11 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 130 612 $ Poids 9 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 521 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.