111 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461273118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
78015461273118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 798 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 356 $ Poids 73 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 709 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 118 843 $ Poids 56 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 070 $ Poids 49 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 330 266 $ Poids 27 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 528 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 375 257 $ Poids 22 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 221 153 $ Poids 20 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 347 569 $ Poids 16 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 832 $ Poids 12 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 358 139 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.