128 Chemin PLATEAU · Lantier
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 68,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461281345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78015461281345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 15 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 581 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 680 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 950 $ Poids 42 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 611 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −4 852 $ | 90 712 $ Poids 22 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 505 $ Poids 19 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −62 018 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 398 850 $ Poids 16 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 494 $ Poids 15 % |
| 7 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 96 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 898 $ Poids 12 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −64 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 893 $ Poids 7 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −49 453 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 940 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 273 068 $ Poids 3 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 278 080 $ Poids 3 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 300 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.