132 Chemin PLATEAU · Lantier
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 75,5 m² · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 85 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461281672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
78015461281672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 6 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 536 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 928 $ Poids 67 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 617 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −4 852 $ | 94 419 $ Poids 48 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 692 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 288 $ Poids 33 % |
| 4 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 336 $ Poids 28 % |
| 5 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 812 $ Poids 15 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 328 $ Poids 15 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 288 526 $ Poids 6 % |
| 8 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 284 534 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.