119 Chemin PLATEAU · Lantier
Valeur estimée
154 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 48,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 88 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461282165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
78015461282165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 2 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 0 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 47 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 651 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 285 $ Poids 8 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 725 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 107 922 $ Poids 6 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 359 $ Poids 3 % |
| 5 | 557, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (4 063 $/m²) 32 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 168 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 263 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.