123 Chemin PLATEAU · Lantier
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 142,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461282363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
78015461282363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 60 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 616 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 912 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 176 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 739 $ Poids 74 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 231 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 416 049 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 570 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 589 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 353 015 $ Poids 37 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 927 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 092 $ Poids 27 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 852 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 934 $ Poids 17 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −84 333 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 074 560 $ Poids 10 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 953 $ Poids 9 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 542 $ Poids 8 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 348 223 $ Poids 7 % |
| 12 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.