1025 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 143,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386,6 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 141 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461284436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
78015461284436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 51 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 989 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 5 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 615 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 590 572 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 291 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 416 $ Poids 37 % |
| 6 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 120 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 583 $ Poids 23 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 533 $ Poids 15 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −80 692 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 078 200 $ Poids 7 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 777 $ Poids 6 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 587 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.