1030 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 93,8 m² · constr. 1964 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461284881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
78015461284881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 57 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 831 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 113 762 $ Poids 59 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 049 $ Poids 43 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 561 $ Poids 42 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 316 966 $ Poids 33 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 516 642 $ Poids 22 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 886 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 212 129 $ Poids 21 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 359 624 $ Poids 19 % |
| 10 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 412 $ Poids 14 % |
| 11 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 332 260 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 713 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.