1045 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 121,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461285762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
78015461285762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 37 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 762 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 542 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 305 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 924 $ Poids 58 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 82 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 679 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −44 842 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 545 313 $ Poids 33 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 843 $ Poids 31 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 582 265 $ Poids 18 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 979 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 205 $ Poids 11 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 368 371 $ Poids 9 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 445 $ Poids 7 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 761 $ Poids 6 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 465 403 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.