127 Chemin PLATEAU · Lantier
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 171,2 m² · constr. 1991 · terrain 14 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 795,3 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461291107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
78015461291107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 20 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 267 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 449 801 $ Poids 39 % |
| 3 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 634 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 648 971 $ Poids 37 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 461 562 $ Poids 35 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 953 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 489 $ Poids 24 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 885 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 498 $ Poids 18 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +89 186 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 248 078 $ Poids 11 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.