116 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 103,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461293408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
78015461293408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 19 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 503 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 941 $ Poids 49 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 836 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 116 217 $ Poids 43 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 371 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 539 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 323 714 $ Poids 23 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 831 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 215 661 $ Poids 22 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 337 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 366 053 $ Poids 17 % |
| 11 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 593 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 864 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.