126 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 5 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,5 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461293953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
78015461293953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 30 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 86 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 989 $ Poids 67 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 799 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 230 339 $ Poids 54 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 199 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 394 098 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 740 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 550 527 $ Poids 36 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 774 $ Poids 29 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 588 188 $ Poids 20 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 356 304 $ Poids 12 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 253 403 $ Poids 8 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 742 $ Poids 7 % |
| 11 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +91 580 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 183 387 $ Poids 5 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 944 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.