105 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 124,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461294636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
78015461294636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 41 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 205 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 405 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 801 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 532 $ Poids 53 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 123 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 394 334 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 729 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 550 944 $ Poids 37 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 329 $ Poids 28 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 588 661 $ Poids 18 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 343 891 $ Poids 10 % |
| 9 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 242 330 $ Poids 7 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 820 $ Poids 6 % |
| 11 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +92 615 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 184 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 149 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.